Ngày 15/3/2015, Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng, mở bán 222 căn hộ tòa nhà B và F, thuộc giai đoạn 4 dự án Scenic Valley. Kết thúc buổi mở bán, 80% số lượng căn hộ đã được khách hàng đặt mua. Như vậy, tính cả đợt chào bán lần thứ tư này, có khoảng hơn 850 căn hộ Scenic Valley đã được đưa ra thị trường với tỷ lệ tiêu thụ bình quân gần 95%.

Gần 500 khách hàng đã tham dự buổi công bố bán Scenic Valley giai đoạn 4.

Lịch thanh toán dài hạn áp dụng cho hai tòa nhà F và B từ 25~27 tháng. Giá bán đã bao gồm tiền sử dụng đất, quỹ bảo trì và thuế VAT, người mua có quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Bên cạnh đó, việc nhiều ngân hàng trong và ngoài nước như HDBank, Sacombank, Shinhan Bank, ANZ… đưa ra các gói vay ưu đãi dành riêng cho khách mua nhà Phú Mỹ Hưng với lãi suất tốt, ổn định, vốn vay có thể 70% giá trị căn hộ, thời gian vay lên đến 20 năm cùng các điều kiện về thủ tục vay nhanh, đơn giản… cũng tạo thêm thuận lợi, giúp người mua nhà yên tâm.

Trong ngày chào bán Scenic Valley giai đoạn 4, đại diện một số ngân hàng đã chia sẻ:

Ông Huỳnh Trung Minh - Phó Giám Đốc Khối khách hàng cá nhân ngân hàng HDBank: Để hỗ trợ người mua nhà Phú Mỹ Hưng, HDBank đã thiết kế gói lãi suất linh hoạt để khách hàng có thể lựa chọn như khách hàng có thể chọn gói lãi suất “Tối tiểu 3,8%/năm trong 06 tháng đầu tiên” hoặc “Tối thiểu 8,16%/năm, trong 36 tháng đầu tiên”

Bà Phạm Thị Anh Thư - Giám Đốc Khối Khách hàng cá nhân ngân hàng Shinhan Bank: Khi đến với Shinhan Bank, khách hàng cũng có hai gói lãi suất tốt để lựa chọn là “6,5%/năm, cố định trong năm đầu tiên” và “8,1%/năm, cố định trong ba đầu tiên”

Ông Mayank Chandele - Giám đốc Phát triển (Tiền gửi & Huy động) và ông Nguyễn Hữu Quang Vinh - Quản lý Khu vực (Cho vay mua nhà) ngân hàng ANZ: Sự hợp tác này có thể tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận và sử dụng dịch vụ của ngân hàng ANZ khi mua bất động sản tại Phú Mỹ Hưng và sở hữu ngôi nhà mơ ước của họ.

Riêng ngân hàng Sacombank thiết kế ba gói lãi suất dành cho khách mua nhà Phú Mỹ Hưng đó là 6,5% - 6,88%/năm, 7,99%/năm và 8,99%/năm lần lượt cố định trong 06, 12, 24 tháng đầu.

Chị Trà Giang, một khách hàng trẻ cho biết Scenic Valley có vị trí đắc địa và được công ty KYTA đến từ Singapore thiết kế nên thiết kế bài bản, các không gian sinh hoạt, không gian cộng đồng, cách bố trí các tòa nhà rất hợp lý… Dự án này ở hay cho thuê đều tốt nên sau khi tìm hiểu nhiều dự án, đã quyết định chọn Scenic Valley để ở.

Chị Trà Giang hài lòng khi chọn được căn hộ ưng ý tại Scenic Valley trong đợt mở bán giai đoạn 4

Hay như gia đình trẻ của anh Huy Hoàng chia sẻ Scenic Valley đảm bảo được nhiều yếu tố bởi tọa lạc trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng hoàn chỉnh nên giao thông, hạ tầng, tiện ích bài bản, sẵn có và Scenic Valley là cơ hội cho lựa chọn an cư của gia đình.

Trong khi đó, anh Lập Vinh, đã từng du học ở Mỹ và hiện đang làm việc tại TP.HCM nhận xét Scenic Valley có thiết kế đẹp, không gian sống sinh thái và đầy đủ tiện ích, giúp con người được nghỉ ngơi, tận hưởng thư thái sau một ngày làm việc. Ngoài ra, với vị trí gần phố đi bộ Hồ Bán Nguyệt, trung tâm mua sắm Crescent Mall giống như nhiều khu vực trên thế giới nên ở Scenic Valley, anh có thể thư giãn, dạo bộ.

Cũng trong buổi mở bán, khách hàng mua căn hộ Scenic Valley cũng đã tham gia chương trình quay số trúng thưởng với nhiều quà tặng có giá trị cao.

Đại diện ngân hàng HDBank, ông Huỳnh Trung Minh và ông Giang Tuấn Phước Đạt - Phó Giám Đốc Khối Khách hàng cá nhân trao 3 Laptop Asus cho khách hàng may mắn

Ông Văn Phú Duẫn – Phó Giám Đốc CN – Sacombank Quận 4 trao tặng đến 4 khách hàng may mắn máy giặt Panasonic

Khách hàng may mắn nhận quà tặng là Samsung Galaxy Tab 4 Lite do ngân hàng Shinhan Bank tài trợ từ Bà Phạm Thị Anh Thư - Giám Đốc Khối Khách hàng cá nhân

Ngoài chương trình cho vay ưu đãi dành cho khách mua nhà Phú Mỹ Hưng, ngân hàng ANZ cũng tài trợ 4 phần quà tặng là Tivi Toshiba 32 Inch Led. Ông Mayank Chandele - Giám đốc Phát triển (Tiền gửi & Huy động) và ông Nguyễn Hữu Quang Vinh - Quản lý Khu Vực (Cho vay mua nhà) ngân hàng ANZ cùng các vị khách may mắn

Công ty Nội thất Eleganz Sài Gòn là đơn vị đồng hành với Phú Mỹ Hưng trong nhiều lễ công bố chào bán dự án. Ông Võ Duy Thiên Phú – Giám Đốc Công ty Nội thất Eleganz Sài Gòn trao 3 bức tranh được nhập khẩu từ Đức và 3 voucher thanh toán mệnh giá 30 triệu/voucher đến khách hàng.

Được biết đợt chào bán thứ 5 của dự án căn hộ Scenic Valley sẽ được tổ chức tháng 5/2015.

Ngày 29/11/2014, Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng đã tổ chức lễ khai trương nhà mẫu thứ 3 kiểu C3 thuộc dự án căn hộ Scenic Valley tại Trung tâm nhà mẫu của Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM.

Nếu như 2 căn hộ mẫu được giới thiệu vào tháng 9.2014 gồm kiểu nhà A1 - 77m2, kiểu nhà B3 - 107m2, thì căn hộ kiểu C3 giới thiệu lần này rộng 126m2. Đây là khoảng diện tích căn hộ phổ biến ở tòa nhà A, B, C mà chủ đầu tư sẽ chào bán trong năm 2015 đáp ứng nhu cầu cho những gia đình có nhiều thành viên, xen kẽ với các loại diện tích vừa phải trong các tòa nhà còn lại.

CHÀO BÁN TÒA NHÀ A - B - C NGÀY 11/1/2015

Theo Công ty Phú Mỹ Hưng, lễ khai trương căn hộ mẫu kiểu C3 – 126m2 ngày 29/11/2014 là hoạt động mở đầu cho chương trình chào bán giai đoạn 3 dự án Scenic Valley của doanh nghiệp này vào ngày 11/1/2015 và các căn hộ của tòa nhà A - B - C – Tòa nhà có vị trí đẹp nhất trong tổng thể dự án Scenic Valley, có tầm nhìn đối diện sông cảnh quan và mảnh xanh thiên nhiên rộng lớn cũng như cảnh quan hoa viên nội khu – sẽ được chào bán đợt này.

Nhiều tiện ích cũng được bố trí trong tòa nhà A - B - C như: hồ cảnh, hồ bơi trong nhà, không gian cộng đồng mà các gia đình có để ngắm cảnh hóng mát, dạo bộ…

Đặc biệt, điểm nhấn trong kiến trúc tòa nhà A - B - C là Urban Window – Cửa sổ đô thị. Đây không chỉ là giải pháp kiến trúc đối lưu không khí, ánh sáng, tạo những khoảng không cần thiết để những căn hộ ở các tòa nhà khác có thêm tầm nhìn mà còn tạo cảnh quan kiến trúc đô thị. Urban Window là ứng dụng còn tương đối mới tại Việt Nam, vì để thực hiện nó, nhà đầu tư cần dành không gian khá rộng từ 3~ 4 tầng cao với số lượng căn hộ đáng kể.

Nếu như các dự án căn hộ khác chủ đầu tư chỉ thực hiện một cuốn sách thiết kế nội thất, thì ở dự án Scenic Valley, có đến 2 cuốn sách thiết kế nội thất. Trong đó, có 1 cuốn dành thiết kế riêng cho các căn hộ tòa nhà A - B - C và được thực hiện với sự đồng hành của các đối tác: Công ty TNHH HUYNHCHI, Công ty Cổ phần Kiến trúc Nội thất Á Châu; Công ty Tư vấn Thiết kế Xây dựng Phúc Cộng Cộng Sự và Công ty Cổ Phần Thiết kế Kiến trúc Trang trí Nội thất Nelo.

NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬT CỦA NHÀ MẪU KIỂU C3 – 126m2

Công ty Ngôi nhà Sáng tạo Artsy Expressions - đơn vị thiết kế cho các nhà mẫu Scenic Valley cho biết: Tiêu chí trang trí nội thất chung cho các nhà mẫu Scenic Valley là tạo những không gian sống sáng tạo, phát huy tối đa chức năng của căn nhà. Những xu hướng thiết kế nội thất mới nhất năm 2014 và khuynh hướng chủ đạo năm 2015 cũng được giới thiệu thông qua cách bài trí nội thất, màu sắc và chất liệu để hình thành một không gian sống hiện đại, hợp thời trang tạo nên sự thoải mái, sang trọng.

Ngoài phong cách thiết kế hiện đại kết hợp các nguyên vật liệu như đá vân cẩm thạch, vải và gương một cách đẹp mắt tạo nên một sự ấm cúng và tao nhã, ở nhà mẫu kiểu C3 -126m2, ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG MINH – SMARTHOME là điểm nổi bật trong thiết kế giúp khách hàng dễ dàng cảm nhận sự tiện dụng trong không gian ở khi lắp đặt ứng dụng này. Theo đó, Tập đoàn công nghệ Bkav SmartHome đã tài trợ toàn bộ thiết bị và ứng dụng công nghệ nhà thông minh SmartHome vào nhà mẫu kiểu C3.

SmartHome -Giải pháp kết nối, điều khiển, quản lí ngôi nhà khi ở trong nhà hay ở xa. Từ xa, có thể thông qua kết nối 3G, Wifi, SMS, GPRS để điều khiển từ ánh sáng (đèn và tự nhiên), âm thanh, điều hòa nhiệt độ, máy nước nóng, môi trường không khí, rèm cửa; kiểm soát an ninh an toàn như báo trộm, rò rỉ gas, báo khói, cháy.v.v…

Chỉ cần chạm nhẹ trên chiếc máy tính bảng hoặc điện thoại thông minh, chủ nhà có thể chuyển những thiết bị này sang trạng thái mong muốn: buổi sáng rèm cửa mở, bình nước nóng sẵn sàng, đèn sáng theo lối đi, loa phát bản nhạc nhẹ nhàng; khi khách đến, đèn phòng khách bật đủ sáng ấm cúng, điều hòa giảm xuống độ mát sâu hơn, giảm âm lượng nhạc phát, thậm chí, bạn có thể điều khiển các trạng thái nói trên bằng giọng nói. Điều đáng nói là mọi thứ đều trực quan, dễ sử dụng – nghĩa là mọi người trong nhà có thể vận hành và hưởng thụ trải nghiệm này.

SmartHome hiện có 16 loại thiết bị điều khiển do Tập đoàn Công nghệ Bkav chủ động hoàn toàn từ khâu nghiên cứu, thiết kế đến sản xuất, kết nối trong một hệ thống mạng do Bkav tự phát triển. Đáng kể nhất phải nhắc đến tính tương thích của sản phẩm này với các thương hiệu điện tử khác, chủ nhà có thể dùng ứng dụng SmartHome với các loại đồ diện gia dụng là Samsung, Toshiba hay Philips...

Trong đợt chào bán giai đoạn 3 dự án căn hộ Scenic Valley ngày 11/1/2015, Tập đoàn Công nghệ Bkav cho biết sẽ tặng 1 gói ứng dụng công nghệ thông minh SmartHome trị giá 150 triệu đồng cho 1 khách hàng may mắn mua căn hộ Scenic Valley thông qua chương trình quay số trúng thưởng.

Như Quỳnh - danviet.vn

Phú Mỹ Hưng không chỉ tạo ra đột phá trên các mặt quy hoạch, xây dựng và kinh doanh, mà còn cả sự khác biệt trên bình diện đô thị học nhờ kiến tạo được chất lượng sống tốt và năng lực cạnh tranh mạnh mẽ.

Mở đầu

Khu đô thị kiểu mẫu nổi tiếng này tròn hai mươi tuổi trong sự phồn vinh.

Hai thập kỷ cũng là quãng thời gian đủ độ lùi cần thiết cho việc đánh giá toàn diện tác động của nó đối với sự nghiệp phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và với công cuộc đô thị hóa cả nước ta nói chung, rút ra được các kinh nghiệm hay để truyền bá rộng rãi. Là người quan tâm đến đô thị hóa và quản lý đô thị, tôi đặc biệt chú ý đến tính đột phá và sự khác biệt của dự án phát triển đô thị này.

Tính đột phá của dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng

Khi chúc mừng KĐTM Phú Mỹ Hưng đầy mười tuổi, tôi đã nêu lên tính đột phá của dự án trên ba mặt:

i) đột phá về phát triển đô thị nước ta qua việc lựa chọn địa điểm dự án để đưa Thành phố Hồ Chí Minh hướng ra Biển Đông, và áp dụng phương thức tiên tiến “sáu thống nhất” (về đầu tư, quy hoạch, hạ tầng, thiết kế, xây dựng và quản lý) trong quá trình tổ chức thực hiện dự án;

ii) đột phá trong phát triển và quản lý loại hình nhà ở chung cư cao tầng mới mẻ đối với nước ta, tạo môi trường sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi và an toàn cho các hộ gia đình;

iii) đột phá trong phát triển thị trường bất động sản thông qua việc áp dụng mô thức kinh doanh bất động sản hiện đại, không chỉ gắn kết thị trường với thực hiện quy hoạch đô thị mà hơn thế nữa, còn góp phần bổ sung hoàn thiện quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh, đóng góp cho sự phát triển thịnh vượng của một trung tâm kinh tế hàng đầu nước ta.

Nay khi Phú Mỹ Hưng tròn hai mươi tuổi, ngoài các đánh giá nói trên mà tôi thấy vẫn giữ nguyên giá trị và đáng được tổng kết để truyền bá nhân rộng, tôi còn muốn thảo luận thêm về đột phá khác nữa rất quan trọng của dự án KĐTM Phú Mỹ Hưng trên bình diện Đô thị học (Urbanism), tạo ra sự khác biệt nổi bật cho khu đô thị mới này. Thế nhưng để tiện trình bày, trước hết xin giới thiệụ vắn tắt đô thị học tiên tiến của Thế kỷ XXI mà tôi lĩnh hội được

Đô thị học Thế kỷ XXI

Đô thị học Thế kỷ XXI thực ra bắt nguồn từ cuốn sách nổi tiếng “Cái chết và cuộc sống của các đô thị lớn Hoa Kỳ”[1] của nữ nhà báo Jane Jacobs (1916¬2006) xuất bản năm 1961 và được các học giả có tư duy sáng tạo nghiên cứu phát triển từ cuối thế kỷ trước đến nay, nhằm khắc phục các “bệnh đô thị” như lan tỏa đô thị (urban sprawl), giao thông tắc nghẽn, ô nhiễm môi trường...

Theo tư duy hiện đại thì phát triển đô thị phải đáp ứng được các yêu cầu về: i) phát triển bền vững; ii) phát triển hài hoà; iii) phát triển công bằng; và iv) phát triển hiệu quả. Để đạt được các yêu cầu đó thì đô thị phải có chất lượng sống tốt (livability) và có năng lực cạnh tranh cao.

Đặc điểm chủ yếu của khu đô thị có chất lượng sống tốt là: 1) Công năng hỗn hợp (cư trú, học hành, chăm sóc sức khỏe, mua sắm, giải trí, làm việc), mật độ cao; 2) Tăng trưởng trật tự, có kiểm soát; 3) Mạng giao thông thuận tiện, dịch vụ hạ tầng đầy đủ; 4) Đa dạng, có bản sắc; 5) Đường phố và không gian công cộng tiện đi bộ; 6) Có khu trung tâm hấp dẫn, sống động; 7) Kiến trúc phong phú, hài hòa.

Khu đô thị có chất lượng sống tốt được đánh giá trên các mặt: 1) Bảo đảm an toàn và sức khỏe, tạo được “cảm nhận an toàn” (sense of safety); 2) Môi trường sinh thái tốt; 3) Môi trường xã hội thân thiện, tạo được “cảm nhận cộng đồng” (sense of community); 4) Nhiều cơ hội giải trí, thư giãn; 5) Kiến trúc và cảnh quan đặc sắc, nhiều di sản văn hóa, lịch sử, tạo được “cảm nhận nơi chốn” (sense of place).

Ngày nay, trong bối cảnh toàn cầu hóa, đô thị và từng khu đô thị phải có năng lực cạnh tranh thì mới phát triển phồn vinh được, tức là hàng hóa và dịch vụ sản xuất tại đó được thị trường ưa chuộng, đô thị thu hút được nhiều vốn đầu tư, nhà kinh doanh và khách du lịch...

Chất lượng sống tốt là điều kiện cần để đô thị có năng lực cạnh tranh, nhưng để có đủ năng lực cạnh tranh mạnh mẽ thì đô thị còn phải tổ chức tiếp thị đô thị (urban marketing), còn gọi là kinh doanh đô thị, xây dựng thương hiệu đô thị, hình tượng đô thị v.v. Các nhân tố bảo đảm cho đô thị có năng lực cạnh tranh là tầm nhìn phát triển, tinh thần kinh doanh, thế mạnh đặc thù, gắn kết xã hội và trị lý giỏi (good governance). Như lời giáo sư Michael Porter, muốn cạnh tranh thì phải tạo ra sự khác biệt. Chẳng hạn thành phố Hàng Châu (Trung Quốc) đưa ra khẩu hiệu “du lịch Hàng Châu, ở Hàng Châu, học Hàng Châu và lập nghiệp tại Hàng Châu”, và chăm lo xây dựng thắng cảnh Tây Hồ thành “cảnh quan văn hóa thế giới” được UNESCO công nhận, hàng năm tổ chức Hội chợ Tây Hồ được đông đảo khách trong nước và quốc tế đến tham dự.

Sáng kiến Các Đô thị sinh thái kiêm kinh tế (Eco2) của Ngân hàng Thế giới [2] đưa ra năm 2010 chính là nhằm giúp cho các đô thị trở nên vừa bền vững hơn về kinh tế lại vừa bền vững hơn về sinh thái, bao quát được cả hai mặt năng lực cạnh tranh và chất lượng cuộc sống.

Tính đột phá và sự khác biệt của KĐTM Phú Mỹ Hưng trên bình diện đô thị học

Được chọn làm nhà quy hoạch tổng thể thông qua thi tuyển quốc tế vào tháng 7/1993, Công ty tư vấn Hoa Kỳ Skidmore, Owings & Merrill (SOM) đã đưa tư duy tiên tiến về phát triển đô thị vào quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn rộng 26 km2 với 21 phân khu chức năng dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, khởi đầu từ Khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng rộng 409 ha. Quy hoạch này năm 1994 được báo cáo trước Viện Kiến trúc Mỹ và Ngân hàng Thế giới như một dự án tiêu biểu về phát triển bền vững, đến năm 1995 được nhận Giải thưởng Kiến trúc đô thị của Tạp chí Kiến trúc tiến bộ Hoa Kỳ. Năm 1997, KĐTM Phú Mỹ Hưng lại được trao Giải thưởng danh dự của Viện Kiến trúc Mỹ về quy hoạch tổng thể, rồi năm 2008 được Bộ Xây dựng công nhận là Khu Đô thị kiểu mẫu, và gần đây nhất, năm 2012 được Viện Đất đai đô thị Hoa Kỳ trao Giải thưởng toàn cầu dành cho công trình xuất sắc.

Như vậy, sau 16 năm kể từ khi chính thức khởi công xây dựng hạ tầng năm 1996, KĐTM Phú Mỹ Hưng ngày nay qua kiểm chứng thực tiễn đã bộc lộ rõ các mặt ưu việt được Nhà nước ta và cả giới chuyên môn quốc tế công nhận và đánh giá cao. Các mặt ưu việt đó được giới thiệu và phân tích trong nhiều bài tham luận trong các hội thảo khoa học cũng như trên các phương tiện thông tin đại chúng. Riêng tôi trong một bài báo [3] năm 2008 cũng từng đánh giá “Khu Đô thị mới này có công năng hỗn hợp, có nhà ở gồm nhiều kiểu dáng và số tầng khác nhau tạo sự đa dạng, có cây xanh, vườn hoa và mặt nước tuyệt hảo, có phố xá và trung tâm thương mại sầm uất, có hệ thống giao thông nội bộ yên tĩnh và cho phép người dân có thể đến chỗ làm việc, trường học, nơi nghỉ ngơi, giải trí, mua sắm chỉ bằng đi bộ hoặc xe đạp... Việc quản lý tốt tạo cảm giác an toàn cho người dân. Nhà đầu tư cũng tổ chức một số hoạt động công cộng nhằm xúc tiến giao tiếp, tạo lập cảm nhận cộng đồng.” 

Thực vậy, đây là khu đô thị tiêu biểu cho tư duy phát triển đô thị hiện đại, có chất lượng sống tốt và năng lực cạnh tranh mạnh mẽ. Nhờ đó mà trong tình hình trầm lắng hiện thời của thị trường bất động sản, các căn hộ Phú Mỹ Hưng vẫn hút người mua, nhiều công ty đa quốc gia vẫn đến đặt cơ sở kinh doanh tại đây. Cần nêu thêm sự khác biệt nữa của Phú Mỹ Hưng: đây là khu đô thị mới đầu tiên ở nước ta phát triển theo định hướng giao thông công cộng (Transit-Oriented Development/TOD). Đại lộ Nguyễn Văn Linh không chỉ là một con đường đô thị mà quan trọng hơn, còn là tuyến nối trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với đồng bằng sông Cửu Long trù phú; sắp tới, dự kiến tuyến metro số 4 đi qua Phú Mỹ Hưng sẽ nối khu đô thị Hiệp Phước với Thạnh Xuân thuộc Quận 12.

Ngay từ trong chủ trương đầu tư, Phú Mỹ Hưng đã được nói rõ là hướng đến tầng lớp giàu có trong nước và các doanh nhân nước ngoài, cho nên nếu đánh giá theo luận điểm chất lượng cuộc sống thì vẫn còn mặt hạn chế về tính phổ cập (affordability), tức là thiếu loại nhà có giá trị thích hợp với sức mua của tầng lớp trung bình và thu nhập thấp, khiến nhiều người làm việc tại đây thuộc các tầng lớp này phải đến từ xa, gây thêm căng thẳng cho giao thông đô thị. Mong rằng khi học tập kinh nghiệm của Phú Mỹ Hưng thì nên chú ý đến đặc điểm này. Ngoài ra, do quy hoạch được lập ra vào đầu thập kỷ 90 nên chưa xét đến tác động của biến đổi khí hậu toàn cầu, nay cần được nghiên cứu tiếp về các giải pháp ứng phó với mức nước biển dâng.

Mới đây, Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất với Nhà nước cho lập 4 thành phố vệ tinh, bao gồm các Đô thị Đông, Tây, Nam, Bắc, trong đó Đô thị Nam rộng 194 km2 với KĐTM Phú Mỹ Hưng làm khu trung tâm, khiến vị thế của Phú Mỹ Hưng được nâng lên tầm cao mới. Với các ưu việt sẵn có, Phú Mỹ Hưng chắc chắn sẽ giúp Đô thị Nam có năng lực cạnh tranh vượt trội, có tác động lan tỏa mạnh mẽ đến toàn bộ đồng bằng sông Cửu Long. Hiển nhiên trong bối cảnh đó, Đô thị Nam còn cần có thêm nhiều tuyến đường và cầu hiện đại kết nối với khu vực trung tâm thành phố, với Thủ Thiêm và với Cần Giuộc - Cần Đước - Gò Công, với viễn cảnh một ngày nào đó rất có thể từ đây có cầu vượt biển qua Cần Giờ tới Vũng Tàu, tương tự như Hàng Châu Loan đại kiều nối thành phố Ninh Ba với Thượng Hải bên Trung Quốc. Khi đó, Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ hướng ra biển đông mà thực sự nằm trên bờ biển đông.

Kết luận

Sau hai mươi năm là quãng thời gian vừa tạo thành vừa kiểm chứng tính đột phá và sự khác biệt của KĐTM Phú Mỹ Hưng ngày hôm nay tôi tưởng nhớ người đã khai sinh và xây dựng nó với tầm nhìn sâu rộng là tiên sinh Đinh Thiện Lý, nhà kinh doanh đã quá cố đến từ Đài Loan và “nhận nơi này làm quê hương”, người kiên trì tìm kiếm lợi ích trong sự phát triển bền vững của thành phố này và với triển vọng Phú Mỹ Hưng một ngày không xa trở thành trung tâm Đô thị Nam của Thành phố Hồ Chí Minh.



Tài liệu tham khảo

1. Jane Jacobs. The Death and Life of Great American Cities. 1961. The Modern Library. New York

2. Hiroaki and others. Eco2 Cities. Ecological Cities as Economic Cities. 2010. The World Bank. Washington, DC

3. Phạm Sỹ Liêm. Đưa tư duy phát triển hiện đại vào quy hoạch và quản lý đô thị nước ta. Tạp chí Người Xây dưng. Tháng 5/2008.

TS. Phạm Sỹ Liêm

Viện trưởng VNC Đô thị & Phát triển hạ tầng

Nguyên PCT Tổng hội Xây dựng Việt Nam

Nguồn: Sở Xây Dựng TP.HCM

Nhận được sự quan tâm đặc biệt của thị trường trong ngày chào bán Scenic Valley giai đoạn 1 thông qua việc 100% căn hộ đã được đặt mua ngay trong buổi sáng công bố, ngày 25/10/2014, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng chào bán giai đoạn 2 của dự án.

Không gian cảnh quan được thiết kế theo phong cách sống Singapore tạo thành một tổng thể đẹp cho Scenic Valley - Ảnh: P.M.H

Những điểm cộng hữu ích

Tòa nhà C2 sẽ được chào bán ở giai đoạn này với 124 căn hộ. Với diện tích từ 83 - 103 m2, ưu điểm nổi bật của các căn hộ thuộc tòa nhà C2 là có thể bố trí 3 phòng ngủ. Dụng ý quy hoạch đa dạng diện tích căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ nhằm đáp ứng nhu cầu cho từng đối tượng cũng như mức tích lũy tài chính theo độ tuổi. Nếu ở giai đoạn 1, toàn bộ 251 căn hộ của 2 tòa D2 và E1 có diện tích 70 - 77 m2 phù hợp với đối tượng trẻ hoặc mới lập gia đình, thì ở tòa nhà C2, loại căn hộ 3 phòng ngủ sẽ thích hợp cho những gia đình từ 3 thành viên trở lên, bố mẹ và các con đều có không gian riêng thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.

Một điểm cộng của tòa nhà C2 được nhiều khách hàng ưa chuộng là độ thông thoáng, đối lưu không khí tốt. Giữa các căn hộ đều có khoảng trống, theo đó các căn hộ đều tiếp xúc 2 - 3 mặt thoáng, đón được ánh sáng và gió trời. Phòng khách đều có tầm nhìn ra cảnh quan đẹp: Đó có thể là góc nhìn về hướng Q.1, dự án Green Valley hoặc tận hưởng cảnh đẹp từ hồ bơi, sân chơi cho trẻ và những hoa viên xanh.

Nhìn quy hoạch tổng thể dễ dàng nhận ra tòa C2 cũng là tòa được “ưu ái” bố trí nhiều mảng xanh hơn cả. Những hoa viên mi ni ôm khối đế của tòa nhà sẽ tạo nên cảm giác “một bước đến thiên nhiên” hay “thiên nhiên đón bước vào nhà” cho bất kỳ chủ nhân nào sở hữu căn hộ.

Trải nghiệm giá trị đích thực

Thật thú vị nếu được sống gần một hoa viên cây xanh tuyệt đẹp. Không khí trong lành, hoa và màu xanh trong một không gian thiên nhiên là nơi lý tưởng để thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng. Lựa chọn Scenic Valley là nơi an cư hay cho thuê khi chưa có nhu cầu ở ngay với nhiều khách hàng cũng xuất phát từ Scenic Valley chính là ngôi nhà giữa hoa viên, ở đó không chỉ “tĩnh” có cây, hoa, mà còn rất “động” với những tiện ích như một khu nghỉ dưỡng.

Hồ bơi nối liền với hồ cảnh, hoa viên và sân chơi cho trẻ. Phòng tập thể dục thiết kế sang trọng nhưng vô cùng thân thiện với những chất liệu tự nhiên. Phòng sinh hoạt cộng đồng ấm cúng, nơi kết giao, sẻ chia những giá trị văn hóa cộng đồng. Ở Scenic Valley, không nhất thiết phải thả mình vào làn nước mới trải nghiệm cảm giác trong mát, mà có khi chỉ cần ngồi ghế đá, quan sát, chủ nhân đã có thể cảm nhận sự khoan khoái thư thả.

Giá trị vàng từ vị trí

Văn hóa khu ở luôn là các giá trị vô hình, nhưng có ảnh hưởng rất mạnh đến cá tính, chất lượng sống của từng cá nhân cư ngụ. Tại Scenic Valley, sự hài hòa giữa kiến trúc với cây xanh không chỉ nhằm để đảm bảo vẻ đẹp của toàn công trình, mà còn nhằm tăng chất lượng cuộc sống cho con người, đồng thời còn hướng tới mục tiêu nâng cao trách nhiệm và ý thức của con người về bảo vệ môi trường sinh thái. 

Ở Scenic Valley, không gian công cộng được thiết kế dành cho sự thư giãn, những không gian đó trở thành nơi gắn kết con người, tạo nguồn cảm hứng cho giới lao động tri thức giao lưu, suy ngẫm và sáng tạo.

Ở Scenic Valley, người ta có thể đi bộ đến những công sở, có thể dắt tay con đến trường, có thể vài bước đến chợ, siêu thị để chuẩn bị bữa ăn tươi ngon cho những người yêu thương.

Giá trị vị trí của Scenic Valley kết nối với hệ thống giao thông trọng yếu và tiện ích đô thị Phú Mỹ Hưng giúp chủ nhân có thêm nhiều thời gian rảnh cho bản thân, cho gia đình, cho sức khỏe chính mình.

Vy Vy - Thanh Niên Online

Tiếp nối thành công của Happy Valley và Green Valley đã được Phú Mỹ Hưng đưa ra kinh doanh năm 2013 và đầu 2014, Phú Mỹ Hưng tiếp tục đưa ra kinh doanh dự án Scenic Valley - dự án cuối cùng có vị trí đắc địa kế bên sân golf Nam sài Gòn và dòng sông cảnh quan, nằm ngay vị trí trung tâm chỉ cách khu khu Thương mại Tài Chính Quốc tế và khu Hồ Bán Nguyệt vài phút di chuyển.

Với tỷ lệ tiêu thụ giai đoạn 1 (building G và I) đạt 100% ngay ngày công bố đầu tiên, Scenic Valley đang được đông đảo khách hàng quan tâm và chọn mua.

Phú Mỹ Hưng đang đưa ra kinh doanh giai đoạn 2 (building E) với diện tích đa dạng từ 93 - 110 m2, giá cả hấp dẩn, lịch thanh toán dài hạn, hơn 20 ngân hàng hỗ trợ với gói lãi suất ưu đãi.

Đây hứa hẹn sẽ là cơ hội hiếm có cho khách hàng mong muốn sở hữu nhà Phú Mỹ Hưng ngay vị trí trung tâm đô thị phồn hoa.

Theo công ty Phú Mỹ Hưng, những khách hàng đã tham gia bốc thăm chọn mua sản phẩm giai đoạn 1 nhưng chưa mua được sẽ được hưởng chính sách ưu tiên khi chọn mua sản phẩm trong giai đoạn 2 vào ngày 25/10 tới đây.

Để biết thêm thông tin chi tiết về giá, lịch thanh toán và tham quan nhà mẫu, 

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ HƯNG
Tầng trệt, Cao ốc Lawrence S. Ting
801 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phú, Q.7, TP.HCM
Hotline: 093.990.17.86
E-mail: baominh@pmh.com.vn
Website : www.phumyhunghome.net 

Vị trí dự án:

 Mặt bằng tổng thể:

Mặt bằng điển hình:

Mặt bằng các căn hộ:

Vươn lên từ đầm lầy - Phú Mỹ Hưng

Thành phố hướng ra biển đông - Phú Mỹ Hưng 3 khu 

Khu Thương mại Tài chính Quốc tế & Khu The Crescent

1. Quy hoạch đồng bộ quy mô lớn duy nhất tại Việt Nam (Hạ tầng đồng bộ, chức năng hoàn chỉnh, môi trường sống tốt, đầy đủ tiện ích: mua sắm, thương mại, ẩm thực, y tế, giáo dục...).

2. Đô thị phát triển bền vững theo định hướng bảo vệ môi trường (Không kẹt xe, không ngập lụt, không ô nhiễm...).

3. Đô thị có tính ổn định cao (Không bị tái quy hoạch, giải tỏa, tranh chấp).

4. Đô thị kiểu mẫu tạo nên giá trị - Nơi thể hiện đẳng cấp và sự thành đạt.

5. Bất động sản Phú Mỹ Hưng còn có giá trị gia tăng cao hơn trong tương lai gần.

6. Khả năng cho thuê tốt (dễ cho thuê và cho thuê được giá cao)

7. Ngoài công năng an cư, bất động sản Phú Mỹ Hưng còn có giá trị đầu tư được bảo lưu tốt.

8. Cộng đồng trí thức, nhân văn, trẻ em có môi trường tốt để phát triển.

9. Chủ đầu tư có tâm, có uy tín, có kinh nghiệm và có tiền lực tài chính để thực hiện.

10. Hậu mãi chu đáo, Phú Mỹ Hưng có 2 trung tâm phục vụ khách hàng (bảo hành và hỗ trợ khách hàng các vấn đề phát sinh khi sống tại đô thị Phú Mỹ Hưng)